Dom z użytkowym poddaszem, przeznaczony dla 4-5-osobowej rodziny. Na parterze znajduje się pokój dzienny z bezpośrednim wyjściem na ogród, przestrzennie połączony z jadalnią, częściowo otwarta kuchnia ze spiżarnią, łazienka, gabinet oraz dwustanowiskowy garaż dostępny przez pomieszczenie gospodarcze. Na poddaszu znajdują się trzy sypialnie, duża ogólnodostępna łazienka oraz strych, który można zaadaptować na dodatkowy pokój. Projekt dostępny w wersji z garażem jednostanowiskowym - Lutnia I lub bez garażu - Lutnia III. Projekt może być wykorzystany do zabudowy bliźniaczej.
Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych, posadowione na betonowych fundamentach. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych, na poddaszu ścianki lekkie. Strop gęstożebrowy. Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa.